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職位描述：

崗位職責：
1、全面負責區(qū)域下轄項目的全周期成本管理，包括目標成本編制、動態(tài)成本監(jiān)控及偏差分析、結算管理，編制資金使用計劃；
2、負責審核項目估算、預算、結算文件，統(tǒng)籌區(qū)域內成本數據標準化，定期輸出成本分析報告，為管理層提供決策依據；
3、主導工程抵房全流程成本管理工作，協(xié)調營銷、財務、法務等部門，確保工抵房成本處理的合規(guī)性、準確性與及時性；
4、主導單價合同向固定總價合同轉型的全面工作，包括可行性評估、基準總價核算、風險分析與方案制定、商務談判及補充協(xié)議簽訂與后續(xù)監(jiān)控，有效鎖定成本風險；
5、主導梳理歷史項目成本數據、合同、變更簽證、索賠等資料，識別關鍵問題與風險點，組織并參與歷史遺留問題的談判、協(xié)調與解決，推動爭議事項閉合并完成結算定案，形成復盤報告；
6、統(tǒng)籌協(xié)調各項目間的成本資源與信息共享，指導并審核項目成本團隊的日常工作。


任職資格：
1、本科及以上學歷，工程造價、土木工程、工程管理等相關專業(yè)，持有注冊造價工程師資格優(yōu)先；
2、8年以上房地產成本管理經驗，其中至少3年以上區(qū)域或多項目統(tǒng)籌管理經驗，有復雜項目攻堅克難的成功案例；
3、熟悉地產項目的預算編制、成本分析及控制方法，精通工程造價政策、定額規(guī)范及市場行情，熟練使用明源、廣聯達等主流造價管理工具；
4、具備出色的問題解決與抗壓能力、統(tǒng)籌規(guī)劃能力、溝通協(xié)調與談判技巧、團隊管理與指導能力，適應高頻出差及高強度工作節(jié)奏。