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一、崗位職責(zé) 1.項目全周期統(tǒng)籌：全面負責(zé)公司所有項目，統(tǒng)籌前期規(guī)劃、工程建設(shè)、招商啟動到后期運營的全生命周期管理。 2. 投資收益管理：主導(dǎo)項目的投資可行性分析、財務(wù)模型構(gòu)建，動態(tài)監(jiān)控項目總投資與收益，確保實現(xiàn)預(yù)期的投資回報率（ROI）與資產(chǎn)增值。 3. 工程建設(shè)管理：領(lǐng)導(dǎo)項目從設(shè)計、報建、招標(biāo)到施工、驗收的全過程，嚴(yán)控質(zhì)量、安全、成本與進度目標(biāo)，確保工程高品質(zhì)交付。 4. 招商策略與執(zhí)行：制定項目整體定位與招商策略，組建招商團隊，主導(dǎo)核心客戶談判與租賃合約簽署，確保項目開業(yè)前達到目標(biāo)招租率。 5. 運營體系搭建：項目交付前，牽頭建立完整的商業(yè)運營管理體系，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、租戶服務(wù)流程、資產(chǎn)維護計劃及數(shù)字化運營平臺規(guī)劃。 6. 資產(chǎn)價值提升：負責(zé)項目進入穩(wěn)定運營期后的資產(chǎn)表現(xiàn)優(yōu)化，通過持續(xù)的租戶組合調(diào)整、運營成本控制及市場推廣，最大化資產(chǎn)價值。 二、任職要求 1. 教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工程管理、工商管理、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)。持有PMP、注冊咨詢工程師等證書者優(yōu)先。 2.復(fù)合經(jīng)驗：10年以上商業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域經(jīng)驗，必須具備從0到1主導(dǎo)至少一個完整的“開發(fā)建設(shè) 招商運營”全流程項目的成功案例。 3.專業(yè)能力：精通項目開發(fā)建設(shè)流程與工程管理，同時深諳商業(yè)定位、市場調(diào)研、租賃策略、客戶關(guān)系管理及資產(chǎn)運營財務(wù)分析。 4.商業(yè)資源：在目標(biāo)行業(yè)（如高科技、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等）擁有豐富的企業(yè)客戶資源與渠道網(wǎng)絡(luò)，具備強大的商務(wù)談判與資源整合能力。 5.戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)力：具備較好的戰(zhàn)略規(guī)劃、團隊組建與跨部門協(xié)同領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠平衡長期資產(chǎn)價值與短期經(jīng)營目標(biāo)。