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根據(jù)地產(chǎn)經(jīng)理和策略規(guī)劃經(jīng)理所分配的目標(biāo)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)開店計(jì)劃的執(zhí)行 1、完成個(gè)人的開店和簽約目標(biāo) 2、與業(yè)主談判，為公司贏得更適配的地產(chǎn)合同條款 3、與策略規(guī)劃同事完成地產(chǎn)發(fā)展建議書，包括地產(chǎn)條款、招牌、餐廳布局 以及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，并呈報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)層審批 1、合理利用中介以及咨詢公司完成個(gè)人開店計(jì)劃 2、完成所有法律文件，如果需要可外部律師咨詢 3、與公司內(nèi)部其他部門協(xié)調(diào)關(guān)于租賃合同方面的特殊條款 財(cái)務(wù)管理 1、對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行投資回報(bào)率預(yù)測(cè) 2、采用不同類型的租金形式，以確保符合市場(chǎng)價(jià)格水平，便于餐廳操作，并有助于其提高利潤 3、確保地產(chǎn)交易中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（如：成本、時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)需求以及交易質(zhì)量） 4、評(píng)估餐廳所需的面積 工作關(guān)系 1、與開發(fā)商、建筑商、政府部門以及外部咨詢機(jī)構(gòu)、律師，及與麥當(dāng)勞未來發(fā)展有關(guān)外部顧問及其他組織/個(gè)人建立良好的關(guān)系。 2、通過麥當(dāng)勞品牌影響力，獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和有效的工作關(guān)系 3、培養(yǎng)和促進(jìn)與麥當(dāng)勞各部門的工作關(guān)系