職位描述
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(大型商業(yè)中心 國(guó)企編制)
【職位描述】
1.統(tǒng)籌暖通空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢,實(shí)時(shí)記錄運(yùn)行參數(shù),根據(jù)季節(jié)變化與客流高峰動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)運(yùn)行模式,平衡舒適度與節(jié)能目標(biāo)。建立設(shè)備檔案,詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、安裝日期、維護(hù)記錄、故障處理報(bào)告等信息,確保數(shù)據(jù)可追溯。
2.專項(xiàng)負(fù)責(zé)排油煙系統(tǒng)管理:針對(duì)餐飲區(qū)域的油煙凈化器、排油煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)道及止回閥等設(shè)備,制定每日巡檢計(jì)劃,重點(diǎn)檢查油煙凈化效率、風(fēng)道油污堆積情況及設(shè)備運(yùn)行噪音,確保排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),避免油煙倒灌影響商戶經(jīng)營(yíng)。
3.嚴(yán)格監(jiān)管消防排煙系統(tǒng):定期檢查排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙口、聯(lián)動(dòng)控制裝置等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能,驗(yàn)證火災(zāi)報(bào)警時(shí)系統(tǒng)的啟動(dòng)響應(yīng)速度與排煙效果,確保符合消防規(guī)范,保障緊急情況下人員疏散安全。
4.制定暖通空調(diào)設(shè)備、排油煙系統(tǒng)及消防排煙系統(tǒng)等的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,并組織團(tuán)隊(duì)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5.牽頭處理各類設(shè)備故障,針對(duì)空調(diào)不制冷/制熱、風(fēng)機(jī)異響、管道漏水等常見(jiàn)問(wèn)題,快速判斷原因并組織搶修;對(duì)于排油煙系統(tǒng)的凈化器堵塞、風(fēng)機(jī)過(guò)載等故障,需24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理,避免影響餐飲商戶運(yùn)營(yíng);消防排煙系統(tǒng)故障需立即停機(jī)檢修,確保消防功能零隱患。
6.負(fù)責(zé)設(shè)備改造與升級(jí)配合,參與暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造、排油煙系統(tǒng)環(huán)保升級(jí)及消防排煙系統(tǒng)合規(guī)性改造項(xiàng)目,提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持,監(jiān)督施工質(zhì)量與進(jìn)度。
7.合理分配班組人員工作任務(wù),明確每人在暖通系統(tǒng)中的職責(zé)分工,監(jiān)督工作質(zhì)量與完成時(shí)效,確保各項(xiàng)操作符合安全規(guī)范。
8.每日檢查風(fēng)道防火閥狀態(tài),每季度委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)道防火檢測(cè),杜絕油污堆積引發(fā)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),確保排油煙設(shè)備與燃?xì)庠O(shè)備的安全間距符合規(guī)范。
9.主導(dǎo)系統(tǒng)的合規(guī)管理,建立設(shè)備臺(tái)賬與維護(hù)記錄,配合消防部門年檢,確保系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、排煙量等參數(shù)達(dá)標(biāo),組織班組學(xué)習(xí)消防應(yīng)急預(yù)案,確保突發(fā)火災(zāi)時(shí)能快速配合疏散救援。
10.加強(qiáng)與商戶的溝通協(xié)調(diào),針對(duì)餐飲商戶的排油煙系統(tǒng)使用需求,提供技術(shù)指導(dǎo);及時(shí)響應(yīng)商戶對(duì)空調(diào)溫度、新風(fēng)量的調(diào)整請(qǐng)求,提升服務(wù)滿意度。
【任職要求】
1.大專及以上學(xué)歷,暖通空調(diào)、建筑環(huán)境與設(shè)備工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.3年以上大型商業(yè)物業(yè)暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn),其中 1 年以上領(lǐng)班或團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉排油煙系統(tǒng)(含油煙凈化器)、消防排煙系統(tǒng)的工作原理及維護(hù)規(guī)范,有餐飲集中區(qū)域設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4.技能證書:持有制冷與空調(diào)作業(yè)特種作業(yè)操作證,具備中級(jí)及以上暖通空調(diào)職業(yè)資格證書;熟悉消防相關(guān)規(guī)范,持有消防設(shè)施操作員證書者優(yōu)先。
5.能看懂暖通空調(diào)、排油煙及消防排煙系統(tǒng)的施工圖與系統(tǒng)圖,熟練使用壓力表、溫度計(jì)、煙氣檢測(cè)儀等檢測(cè)工具。
6.具備較強(qiáng)的設(shè)備故障診斷能力,能獨(dú)立處理空調(diào)機(jī)組、排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備的常見(jiàn)故障。
7.具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力與溝通表達(dá)能力,能有效統(tǒng)籌班組工作。
8.工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,責(zé)任心強(qiáng),具備較強(qiáng)的抗壓能力,能適應(yīng)應(yīng)急搶修工作。
【職位描述】
1.統(tǒng)籌暖通空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢,實(shí)時(shí)記錄運(yùn)行參數(shù),根據(jù)季節(jié)變化與客流高峰動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)運(yùn)行模式,平衡舒適度與節(jié)能目標(biāo)。建立設(shè)備檔案,詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、安裝日期、維護(hù)記錄、故障處理報(bào)告等信息,確保數(shù)據(jù)可追溯。
2.專項(xiàng)負(fù)責(zé)排油煙系統(tǒng)管理:針對(duì)餐飲區(qū)域的油煙凈化器、排油煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)道及止回閥等設(shè)備,制定每日巡檢計(jì)劃,重點(diǎn)檢查油煙凈化效率、風(fēng)道油污堆積情況及設(shè)備運(yùn)行噪音,確保排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),避免油煙倒灌影響商戶經(jīng)營(yíng)。
3.嚴(yán)格監(jiān)管消防排煙系統(tǒng):定期檢查排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙口、聯(lián)動(dòng)控制裝置等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能,驗(yàn)證火災(zāi)報(bào)警時(shí)系統(tǒng)的啟動(dòng)響應(yīng)速度與排煙效果,確保符合消防規(guī)范,保障緊急情況下人員疏散安全。
4.制定暖通空調(diào)設(shè)備、排油煙系統(tǒng)及消防排煙系統(tǒng)等的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,并組織團(tuán)隊(duì)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5.牽頭處理各類設(shè)備故障,針對(duì)空調(diào)不制冷/制熱、風(fēng)機(jī)異響、管道漏水等常見(jiàn)問(wèn)題,快速判斷原因并組織搶修;對(duì)于排油煙系統(tǒng)的凈化器堵塞、風(fēng)機(jī)過(guò)載等故障,需24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理,避免影響餐飲商戶運(yùn)營(yíng);消防排煙系統(tǒng)故障需立即停機(jī)檢修,確保消防功能零隱患。
6.負(fù)責(zé)設(shè)備改造與升級(jí)配合,參與暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造、排油煙系統(tǒng)環(huán)保升級(jí)及消防排煙系統(tǒng)合規(guī)性改造項(xiàng)目,提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持,監(jiān)督施工質(zhì)量與進(jìn)度。
7.合理分配班組人員工作任務(wù),明確每人在暖通系統(tǒng)中的職責(zé)分工,監(jiān)督工作質(zhì)量與完成時(shí)效,確保各項(xiàng)操作符合安全規(guī)范。
8.每日檢查風(fēng)道防火閥狀態(tài),每季度委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)道防火檢測(cè),杜絕油污堆積引發(fā)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),確保排油煙設(shè)備與燃?xì)庠O(shè)備的安全間距符合規(guī)范。
9.主導(dǎo)系統(tǒng)的合規(guī)管理,建立設(shè)備臺(tái)賬與維護(hù)記錄,配合消防部門年檢,確保系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、排煙量等參數(shù)達(dá)標(biāo),組織班組學(xué)習(xí)消防應(yīng)急預(yù)案,確保突發(fā)火災(zāi)時(shí)能快速配合疏散救援。
10.加強(qiáng)與商戶的溝通協(xié)調(diào),針對(duì)餐飲商戶的排油煙系統(tǒng)使用需求,提供技術(shù)指導(dǎo);及時(shí)響應(yīng)商戶對(duì)空調(diào)溫度、新風(fēng)量的調(diào)整請(qǐng)求,提升服務(wù)滿意度。
【任職要求】
1.大專及以上學(xué)歷,暖通空調(diào)、建筑環(huán)境與設(shè)備工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.3年以上大型商業(yè)物業(yè)暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn),其中 1 年以上領(lǐng)班或團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉排油煙系統(tǒng)(含油煙凈化器)、消防排煙系統(tǒng)的工作原理及維護(hù)規(guī)范,有餐飲集中區(qū)域設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4.技能證書:持有制冷與空調(diào)作業(yè)特種作業(yè)操作證,具備中級(jí)及以上暖通空調(diào)職業(yè)資格證書;熟悉消防相關(guān)規(guī)范,持有消防設(shè)施操作員證書者優(yōu)先。
5.能看懂暖通空調(diào)、排油煙及消防排煙系統(tǒng)的施工圖與系統(tǒng)圖,熟練使用壓力表、溫度計(jì)、煙氣檢測(cè)儀等檢測(cè)工具。
6.具備較強(qiáng)的設(shè)備故障診斷能力,能獨(dú)立處理空調(diào)機(jī)組、排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備的常見(jiàn)故障。
7.具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力與溝通表達(dá)能力,能有效統(tǒng)籌班組工作。
8.工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,責(zé)任心強(qiáng),具備較強(qiáng)的抗壓能力,能適應(yīng)應(yīng)急搶修工作。
工作地點(diǎn)
地址:上海浦東新區(qū)中科路1660號(hào)
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以擔(dān)?;蛉魏卫碛伤魅∝?cái)物,扣押證照,均涉嫌違法,請(qǐng)?zhí)岣呔?
職位發(fā)布者
孫青HR
上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

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房地產(chǎn)服務(wù)
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1000人以上
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國(guó)有企業(yè)
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錦安東路583號(hào)
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3年以上
大專
2025-12-20 00:35:12
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