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【核心職責(zé)】
1. 制定并落地房地產(chǎn)板塊中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌旗下多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的定位、投資及資源分配，確保與集團(tuán)整體戰(zhàn)略協(xié)同；
2、主導(dǎo)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)分解與考核，動(dòng)態(tài)監(jiān)控項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（拿地、設(shè)計(jì)、工程、銷售、交付），確保利潤(rùn)、現(xiàn)金流、品牌口碑等核心指標(biāo)達(dá)成。
3、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理體系（投資測(cè)算→產(chǎn)品設(shè)計(jì)→工程管控→營(yíng)銷去化→交付運(yùn)維），推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新并舉；
4、主導(dǎo)重大項(xiàng)目決策（如土地競(jìng)拍、合作開發(fā)、產(chǎn)品線迭代），平衡風(fēng)險(xiǎn)與收益，提升項(xiàng)目IRR（內(nèi)部收益率）。
5、整合集團(tuán)內(nèi)部資源（如物業(yè)前置服務(wù)、交通配套增值），推動(dòng)“開發(fā) 運(yùn)營(yíng)”一體化模式創(chuàng)新；
6、搭建政府關(guān)系、金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略供應(yīng)商等外部資源網(wǎng)絡(luò)，提升項(xiàng)目落地效率及成本優(yōu)勢(shì)。
7、 預(yù)判行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)（如限購、資金監(jiān)管），建立動(dòng)態(tài)合規(guī)機(jī)制；
8、搭建地產(chǎn)板塊人員團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化人才梯隊(duì)，強(qiáng)化工程、成本等核心部門專業(yè)能力。
【任職要求】
1、建筑、工程、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷
2、 10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，5年以上集團(tuán)/區(qū)域公司總經(jīng)理或副總裁級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、完整操盤過3個(gè)以上住宅/商業(yè)綜合體項(xiàng)目（全周期開發(fā)，規(guī)模超30萬㎡），有高周轉(zhuǎn)、品質(zhì)改善雙線經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)，能精準(zhǔn)判斷城市發(fā)展?jié)摿εc土地投資價(jià)值；
5、精通項(xiàng)目全周期利潤(rùn)測(cè)算、稅務(wù)籌劃及現(xiàn)金流平衡，擅長(zhǎng)從財(cái)務(wù)視角驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)決策；
6、具備跨部門（設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷）及跨板塊（物業(yè)、交通）資源整合能力；
7、對(duì)土地政策、金融調(diào)控、綠色建筑等法規(guī)有深度解讀能力。
8、有TOP50房企區(qū)域總/集團(tuán)高管任職背景9優(yōu)先；
9、熟悉多元化集團(tuán)管控模式，具備資本運(yùn)作（如REITs、資產(chǎn)證券化）經(jīng)驗(yàn)；
10、主導(dǎo)過數(shù)字化營(yíng)銷、智慧社區(qū)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)落地。