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一、崗位職責(zé)：

1.搭建資產(chǎn)項目預(yù)算體系，制定各項目年度預(yù)算及日常經(jīng)營策略。持續(xù)監(jiān)測項目經(jīng)營財務(wù)數(shù)據(jù)并開展經(jīng)營分析，分解項目預(yù)期目標(biāo)并指導(dǎo)相關(guān)專業(yè)達(dá)成。

2.完成園區(qū)資產(chǎn)規(guī)劃方案，包括長期管理和發(fā)展規(guī)劃，明確資產(chǎn)定位、運(yùn)營方向和價值提升路徑，處置方案等。

3.對集團(tuán)資產(chǎn)提供資源對接，推進(jìn)跟蹤資產(chǎn)處置進(jìn)度，盤活資產(chǎn)等。

4.制定項目的運(yùn)營管理策略，明確運(yùn)營目標(biāo)，評估和管理運(yùn)營團(tuán)隊，有效監(jiān)督外部運(yùn)營團(tuán)隊的表現(xiàn)，并針對運(yùn)營中的問題進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

5.不定期調(diào)研園區(qū)、寫字樓、商業(yè)項目市場數(shù)據(jù)，把握市場行情，形成分析報告。

6.協(xié)助搭建項目資產(chǎn)管理模型，對項目進(jìn)行全周期收益預(yù)測及實際表現(xiàn)動態(tài)監(jiān)控，測算與分析，資產(chǎn)評估等，及時調(diào)整管理策略，達(dá)成預(yù)期收益

7.協(xié)助監(jiān)督及管理資產(chǎn)項目日常運(yùn)營管理。資產(chǎn)項目基礎(chǔ)管理臺賬建立及每月更新，數(shù)據(jù)管理與分析。及時了解經(jīng)營情況及重大事項，審閱和評估管理月報和財務(wù)報表，防范管理風(fēng)險，對項目運(yùn)營管理提出策略建議。組織編寫資產(chǎn)管理報告

二、任職資格：

1.經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、地產(chǎn)、投資、金融、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科以上學(xué)歷優(yōu)先；

2.具備良好的財務(wù)分析、數(shù)據(jù)處理能力、文字表達(dá)能力，持有CFA、CPA等證書優(yōu)先；

3.5年以上同業(yè)或同類工作，有3年以上同崗位工作經(jīng)歷，從事過不動產(chǎn)資產(chǎn)管理工作，擁有系統(tǒng)的園區(qū)、寫字樓、商業(yè)等不動產(chǎn)項目資產(chǎn)經(jīng)營管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗，具備從財務(wù)和投資的角度全方位管理資產(chǎn)的經(jīng)驗。制定項目的資產(chǎn)管理策略，包括但不限于資產(chǎn)增值方案、年度運(yùn)營計劃、可售/退出方案等投融管退的全過程管理能力；具備(產(chǎn)業(yè)/商業(yè)類地產(chǎn))資產(chǎn)管理或城市更新項目的工作經(jīng)驗和人脈網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先。

4.具備良好的職業(yè)操守，執(zhí)行力強(qiáng)，善于溝通，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，能夠全面、深入分析問題，條理清晰、邏輯性強(qiáng)；

5.30歲-45歲優(yōu)先；具體薪資及職級根據(jù)能力而定。