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工程管理崗位職責(zé)： 1、熟悉大型商業(yè)綜合體類物業(yè)項目設(shè)備設(shè)施管理、現(xiàn)場統(tǒng)籌管理工作經(jīng)驗； 2、具備項目交付階段承接查驗、設(shè)備設(shè)施移交、施工遺留問題整改、對接協(xié)助能力； 3、實施對物管項目年度日常運行管理費用及工程保養(yǎng)維護(hù)維修費預(yù)算編制的指導(dǎo)與審核； 4、監(jiān)督各物管項目的維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃的制定，督促各物管項目按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運行并延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命； 5、參與公司主要設(shè)備的技術(shù)改造研討及方案確定與實施工作，審核外包工程施工合同，從工程技術(shù)專業(yè)角度提出修改意見或建議 6、監(jiān)督各物管項目工程應(yīng)急預(yù)案演練實施，確保發(fā)生工程突發(fā)事件時，督促各物管項目工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行； 7、對物管項目的改造、維修方案給于技術(shù)和具體實施指導(dǎo)意見； 8、監(jiān)督各項目裝修監(jiān)管（工程）、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有，工程技術(shù)難題的解決； 物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、組織實施物管項目月度督查、季度工程品質(zhì)檢查，并定期提交情況報告； 2、對公司各物管項目各級人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)知識及技能培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識； 3、監(jiān)督項目各種工作規(guī)程及管理辦法的實施及修訂，督促各物管項目人員按要求執(zhí)行； 4、貫徹有關(guān)工作流程，配合運營公司以及其它部門順利開展涉及管理方面的工作，對因服務(wù)引起的投拆進(jìn)行協(xié)調(diào)并解決； 5、從物業(yè)管理角度提出專業(yè)建議； 6、按時完成上級公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、大專及以上學(xué)歷，工程相關(guān)專業(yè)； 2、助理工程師職稱及以上職稱，或取得相應(yīng)的職業(yè)技能資格證書（如高壓電工證、高級技工證等）； 3、具備大型商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)工程管理、物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗；有較豐富的工程管理實際經(jīng)驗從籌備到運營全流程經(jīng)驗優(yōu)先； 4、熟練編制物業(yè)公司工程類及成本預(yù)算，成本控制意識強； 5、精通電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的運行、維修、保養(yǎng)及管理標(biāo)準(zhǔn)。 6、熟悉公建類項目各類設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容及流程，能編制維修保養(yǎng)計劃并組織實施； 7、具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力，團隊協(xié)作意識強，能積極配合其他崗位的工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項工作。