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1.負責組織下屬并親自帶頭做好電力、水暖、給排水、消防系統(tǒng)及其附屬公共設施的維修、保養(yǎng)和日常零維修及其他有償性服務工作，并做好維修記錄；

2.負責各項公共設施、設備維護養(yǎng)護計劃的制定及日常技術檢查。制訂維修組月、年度工作計劃和預算并上報經(jīng)理，經(jīng)批準后執(zhí)行；

3.指導、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關數(shù)據(jù)，每天有兩小時時間負責督辦、檢查各維修人員日常工作，并做好記錄；

4.處理工作中的突發(fā)事件，及時上報項目經(jīng)理，并于事后12小時內(nèi)向項目部經(jīng)理呈交事故處理的書面報告；

5.全面掌握設備設施情況，建立設施設備臺帳及日常維修臺帳；

6.在必要的情況下向下級授權，及時對所屬下級工作中的爭議做出裁決；

7.做好員工績效考核工作，并視情況填寫過失單或獎勵單；

8.做好本部門各項行政事務處理工作，提高工作效能，增強團隊精神；

9.做好物料的成本控制，制定部門工作計劃及材料預算。