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職責(zé)描述： 1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 （1）參與各項(xiàng)設(shè)計(jì)決策； （2）參與審核設(shè)計(jì)指引、設(shè)計(jì)任務(wù)書、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專業(yè)配套設(shè)計(jì)、專業(yè)用房設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件和成果； （3）負(fù)責(zé)審核授權(quán)外設(shè)計(jì)變更方案； （4）負(fù)責(zé)審批授權(quán)內(nèi)設(shè)計(jì)變更方案； 2、工程管理 （1）負(fù)責(zé)組織對項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全施工等管理工作； （2）負(fù)責(zé)審核施工組織方案、施工總體計(jì)劃、月度施工計(jì)劃、工程分步驗(yàn)收結(jié)果、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算等； （3）負(fù)責(zé)審核授權(quán)外工程簽證、材料和工程進(jìn)度款支付等； （4）負(fù)責(zé)審批授權(quán)內(nèi)工程簽證、材料和工程進(jìn)度款支付等； 3、前期開發(fā)管理 （1）根據(jù)項(xiàng)目情況，協(xié)調(diào)相關(guān)端口推進(jìn)相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，并對報(bào)建過程中遇到的具體問題提出改善建議并推進(jìn)解決。 （2）為確保項(xiàng)目快速開發(fā)，與項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣毮懿块T保持良好溝通；并保持和維護(hù)已經(jīng)建立的溝通渠道。 （3）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期開發(fā)工作，包括各種報(bào)批手續(xù)、證照的辦理、資料的報(bào)審等。 （4）掌握當(dāng)?shù)刈钚峦恋卣摺⒎康禺a(chǎn)政策。 4、招標(biāo)采購管理 （1）根據(jù)項(xiàng)目情況，協(xié)調(diào)事業(yè)部各中心推進(jìn)合作方及材料的選擇、采購、交底、驗(yàn)收、評估等工作。（招標(biāo)采購管理） （2）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目公司采購招標(biāo)計(jì)劃 5、內(nèi)部管理 （1）負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司管理團(tuán)隊(duì)，享有項(xiàng)目公司人事任免權(quán)，根據(jù)集團(tuán)相關(guān)規(guī)定制定績效考核辦法并組織實(shí)施，主持開展項(xiàng)目公司的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，規(guī)范內(nèi)部管理，推進(jìn)公司企業(yè)文化建設(shè)工作，加強(qiáng)員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 （2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司內(nèi)部橫向部門關(guān)系的維護(hù)和互動(dòng)，并建立項(xiàng)目公司一線各部門的固定溝通渠道。 （3）建立與完善項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)和管理體制、人員的工作安排、業(yè)績考核、部門預(yù)算和培訓(xùn)，定期總結(jié)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并向集團(tuán)匯報(bào)。 （4）培訓(xùn)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)人員，使團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作，為企業(yè)發(fā)展培養(yǎng)人才。 任職要求： 1、知識方面 （1）本科以上學(xué)歷。 （2）工民建、土木工程類相關(guān)專業(yè)，中高級以上職稱。 2、能力素質(zhì) （1）5年以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理（工程總監(jiān)）工作經(jīng)驗(yàn)或10年以上大型房企工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，并具有獨(dú)立主持或承擔(dān)10萬平米以上開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)。 （3）熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策，熟悉工程管理和施工規(guī)范及要求，掌握項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范及市政配套等基本建設(shè)程序，并具有一定造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)。