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工作職責(zé)： 1.按公司網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃重點(diǎn)尋找空缺地址或向其他區(qū)域擴(kuò)展，關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)者，隨時(shí)掌握最新的信息。鎖定重要商圈和新增門(mén)店的進(jìn)駐機(jī)會(huì)點(diǎn)，尋找可開(kāi)門(mén)店的物業(yè)機(jī)會(huì)突破口。與各餐飲同行交流學(xué)習(xí)，參加商業(yè)地產(chǎn)品牌合作會(huì)，增加人脈和渠道資源。 2. 做好市調(diào)工作（包括商圈特點(diǎn)、人口情況、聚客點(diǎn)、寫(xiě)字樓/公寓規(guī)模、售/租情況、均價(jià)、套數(shù)、醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、超市情況、顧客/居民動(dòng)向、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手餐廳經(jīng)營(yíng)狀況等）。跟進(jìn)門(mén)店的開(kāi)店進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整開(kāi)店的計(jì)劃，為開(kāi)店做好前期的準(zhǔn)備。 3. 對(duì)項(xiàng)目/新點(diǎn)的總建面，各層平面圖、項(xiàng)目構(gòu)成、樓層、功能分布、主出入口位置、人流主要?jiǎng)泳€、交通狀況、預(yù)估營(yíng)業(yè)額等。做好比較分析，優(yōu)先場(chǎng)次的排位，并做好歸案，為后期開(kāi)店做好借鑒參考。 4. 與業(yè)主及物業(yè)了解并落實(shí)房屋技術(shù)條件包括：產(chǎn)權(quán)證明、電容量、天然氣、 排煙、上下水、環(huán)保、消防、專(zhuān)用停車(chē)位、門(mén)頭廣告位等，并同工程人員予以確認(rèn) 。 5.熟悉合同條款，能與甲方進(jìn)行談判，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作，直至完成簽約。并先期協(xié)調(diào)業(yè)主物業(yè)配合公司工程部順利進(jìn)場(chǎng)裝修，并協(xié)助政府關(guān)系部門(mén)和向業(yè)主索要辦理證照所需的資料。 6.熟悉開(kāi)發(fā)流程，能夠獨(dú)立填寫(xiě)新址申報(bào)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)告。 7.與業(yè)主溝通減租及提前關(guān)店事宜，并獨(dú)立完成減租和關(guān)店流程，具備各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)能力。提供快速、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析與指導(dǎo)，評(píng)估。與相關(guān)物業(yè)，中介地產(chǎn)接觸，了解相關(guān)租賃信息和合同的簽署。 崗位要求： 工作要求： 1、有茶飲、餐飲、零食、便利店行業(yè)市場(chǎng)拓展經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮； 2、較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力和營(yíng)銷(xiāo)技能以及豐富的談判經(jīng)驗(yàn)； 3、對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作有較深刻認(rèn)知，有良好的市場(chǎng)判斷能力和開(kāi)拓能力；。 薪資福利： 基本月薪 績(jī)效獎(jiǎng)金 開(kāi)店提成 外勤補(bǔ)貼 五險(xiǎn)一金